* SAULX-LES-CHARTREUX * QUARTIER DES ÉCOLES * APPARTEMENT 2 PIÈCES * RÉSIDENCE 2018 * BALCON * PARKING * ASCENSEUR * PROCHE COMMODITÉS * Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d’environ 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2018, idéalement située dans le quartier recherché des écoles à Saulx-les-Chartreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’appartement se compose de : *Une ENTREE avec placard, *Une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte), *Un BALCON d’environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours, *Une CHAMBRE confortable, *Une SALLE D'EAU entièrement repensée, avec belle douche pour plus de fonctionnalité, sèche serviettes et éclairage LED modulable permettant de créer différentes ambiances selon vos envies (effet luminothérapie ou éclairage classique), Une place de PARKING en sous-sol sécurisé complète ce bien. Situation idéale : *En plein cœur de Saulx-les-Chartreux, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. *Accès rapide aux transports en commun (bus vers Massy-Palaiseau RER B / C / TGV et Longjumeau RER C) ainsi qu’aux principaux axes routiers (N20, A10, A6, N188, D36). *Vous profiterez également des espaces naturels et verdoyants à proximité (lac, forêts, parcs et champs). Les atouts de cet appartement : *Résidence récente 2018 *Salle d’eau rénovée avec douche et éclairage LED *Appartement lumineux *Balcon *Parking en sous-sol *Aucun travaux à prévoir *Garantie décennale jusqu’en 2028 *DPE performant Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.