T3 lumineux avec balcon, proche commerces, écoles et gare RER C Idéalement situé dans un quartier dynamique, à deux pas des écoles maternelle et primaire, du Lycée Corot et du Parc de 17 hectares avec plan d’eau, cet appartement T3 de 47 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, un placard vous offre un espace de rangement pratique. Vous trouverez également des WC indépendants. La cuisine aménagée peut être ouverte sur le séjour, donnant accès à un agréable balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur. Le salon bénéficie lui aussi de rangements intégrés. L’appartement dispose d'une belle chambre et salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Au sein de la résidence sécurisée, vous profiterez de 2 ascenseurs, digicode, interphone, gardienne, ainsi que d’une cave et d’un parking à vélo. Les commerces (Franprix, boulangerie, pizzeria) et le TRAM sont également à proximité, et la gare RER C se trouve à seulement 8 minutes à pied. Un logement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités du quartier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.