Spacieux T2 en plein centre de l’ amande à Sens au 2è étage d’une copropriété fermée . Un emplacement rêvé pour une vie citadine , un charme indéniable par ses volumes , ses jolies poutres agrémentées de vitraux , son atmosphère douce et lumineuse . Après une charmante entrée , une grande pièce de vie lumineuse avec poutres et éclairée par des VELUX et une jolie cuisine ouverte aménagée , équipée . Salle d'eau , Belle et grande chambre donnant sur un balcon suspendu avec une vue époustouflante sur la cathédrale . Garage dans cour fermée Petite dépendance dans la cour de la résidence . Au charme s’ajoute le confort et la praticité ! Chauffage individuel au gaz , fibre installée et raccordement au tout à l’égout . À voir sans tarder cette réelle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.