SIX-FOURS-LES-PLAGES – Appartement T2 de 40 m² avec jardin, cave et stationnement privatif Situé au sein d’une résidence sécurisée à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce T2 de 40 m² exposé plein Sud, offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m², d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un jardin privatif et loggia, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l’appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.