T2 en Rez de jardin avec Garage aux LONES, secteur très recherché, proche plage et Sanary à pied. Entièrement rénové, Vendu Meublé. Belle opportunité pour un cadre de vie agréable et confortable proche de tout en résidence principale ou secondaire. La pièce de vie avec la cuisine équipée de très bon gout, donne accès directement sur le jardin de 150m2, privatif, clos et joliment arboré ; d'abord une belle terrasse dallée, puis de quoi jardiner et se prélasser au soleil et au calme. La chambre et la salle d 'eau sont exposées Ouest avec une large fenêtre, double vitrage, oscillo-battant, et stores électriques. LES+ : Climatisation réversible Stores électriques Menuiseries Alu en double vitrage pour chaque pièce un GARAGE au sein de la coproprièté complète le bien. + Local vélo commun. Petite copropriété de 2 étages avec les parties communes très bien entretenues. 152€ de charges / mois. La résidence est sécurisée grâce au digicode, à l'interphone, et barrière automatique. L'appartement se situe à proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports en commun, et à 500m environ de Sanary. Le jardin est en L ceinturant l'appartement. Il est entièrement plat, joliment arboré, et au calme, offrant aussi une agréable terrasse devant le salon, profitable tout au long de l'année. Ce bien pourrait répond à vos critères de recherche ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir si c'est le cas. Je reste disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.