STRASBOURG - APPARTEMENT - T2 42M² - 2 GARAGES - CAVE Situé au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux à Strasbourg, cet appartement T2 de 42 m² construit en 2001 est à rafraîchir et offre un beau potentiel à valoriser. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Positionné en étage élevé, le logement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Un balcon complète agréablement l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont disponibles. L'accessibilité PMR est assurée. Le bien dispose également d'un espace de rangement, d'une cave et de 2 garages, atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 61000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.