Dans le quartier très recherché du Val d’Or, Appartement au calme absolu et niché dans la verdure, avec terrasse de 17 m2 et jardin de plus 34 m2. Situé dans une résidence particulièrement bien entretenue avec gardien, ce bien au plan idéal et traversant comprend : Une entrée avec vestiaire, un bel espace séjour ouvrant sur la grande terrasse couverte et l'incroyable jardin arboré. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, une arrière cuisine ou buanderie. Bien séparée, une chambre en suite avec dressing et salle d’eau. Toilettes séparées et nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bel ensemble situé dans environnement idéal. Proche des commerces, des tennis et du golf de Paris. En dehors de l’appartement, il est possible d'acquérir une large pièce annexe avec fenêtre (9.3m2 en Carrez), qui peut être facilement aménagée chambre d'appoint, en bureau, atelier ou local musique et une place de parking en sous sol dans la résidence. Ligne L - Le Val d'Or - 7 minutes à pied. T2 - Les Coteaux - 7 minutes à pied. Commerces - Moins de 10 minutes à pied. Bois de Boulogne - 20 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CLAUSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.