Situé dans une résidence récente de 2014, au calme et à proximité immédiate du tramway T9, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en excellent état, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements, avec un grand placard intégré. La pièce de vie, d’environ 25 m², offre un agréable séjour parqueté avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur un balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sur un environnement pavillonnaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre lumineuse avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC. Un spacieux box fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.