IDEAL INVESTISSEMENT, OU PREMIER ACHAT. Cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein sud, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de d'eau renovée. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien présente de nombreux atouts pour séduire des locataires et assurer une bonne pérennité locative. Une opportunité à saisir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.