T2 avec terrasse et vue dégagée sur les collines, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur de l’éco-quartier de Font Pré à Toulon, dans une résidence récente et de standing avec un accès PMR. L’appartement, en excellent état, offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 5,20 m, une grande chambre confortable de plus de 11 m², ainsi qu’une vaste salle de bain. Aucun travaux à prévoir. Il bénéficie de prestations modernes avec climatisation et système de pilotage à distance pour le chauffage, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage est possible en supplément. Les commerces, pharmacie et nombreux services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Les +++ - Vue Dégagée - Terrasse - Très bon état général - Dernier étage avec ascenseur - Accès PMR - Climatisation réversible/appartement connecté - Facilité de stationnement - Possibilité d'acquérir un garage en plus Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.