LE MOURILLON - APPARTEMENT - T2 - BALCON - CAVE Au cœur du très recherché quartier du Mourillon, à quelques pas du marché provençal, des commerces et des plages, découvrez cet appartement de type 2 situé au premier étage d’une petite copropriété. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, agrémentée d'une élégante verrière et prolongée par une loggia exposée plein sud, offrant un espace complémentaire pouvant faire office d'arrière-cuisine. Le séjour et la chambre, tous deux exposés à l'ouest, offrent des espaces de vie agréables. Le séjour bénéficie d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein cœur du quartier. Une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et finitions soignées, ainsi que des WC indépendants, viennent parfaire l’agencement de cet appartement. L'appartement dispose également d’une cave privative et d’un local à vélos commun à la disposition des résidents. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et une climatisation réversible équipe le séjour et la chambre. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier et de la douceur de vivre du Mourillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.