TOULON – CHAMP DE MARS | T2 AVEC BALCON – 159 000 € Situé dans le secteur du Champ de Mars à Toulon, à proximité des commerces, des transports et de l'université, découvrez cet appartement T2 de 49,87 m², au 4ᵉ étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 30,77 m² avec cuisine ouverte non aménagée, donnant accès à un balcon de 3,67 m² sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend une chambre de 10,90 m², une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé de 17 m², un véritable atout dans ce secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des lignes de bus, de l'université, de la gare SNCF, du port de Toulon et des accès autoroutiers. DPE : B – Charges de copropriété : 67 €/mois, eau froide comprise. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.64€ par mois (soit 799.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.