Toulon Ouest- T2 de 50 m2 -Terrasse-Résidence Fermée -Parc arboré Situé à Toulon Ouest, au 3ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un parc arboré Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, ainsi que d’une chambre avec de multiples rangement intégrés ( volet roulant électrique), ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13 m2exposée plein Sud avec vue dégagée sur le parc. Un cellier, une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement la large terrasse, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. À proximité immédiate de tous commerces et transports accessibles à pied. L’appartement est en très bon état général : peintures et sols en parfait état, parquet au sol. Seuls la cuisine et la salle de bain sont à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Prestations : chauffage collectif, eau chaude et froide incluses, climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Un bien dans un environnement verdoyant et paisible, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.