Appartement disponible à partir du 01 novembre 2025 à la location meublée longue durée ou courte durée Appartement situé au 5eme et dernier étage, dans l’angle du bâtiment, permettant de la tranquillité et une vue complètement dégagée. T2 composé d’une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre avec placard, et une salle de bain WC Vous bénéficiez également d’une place de parking privative L’ensemble des charges, eau, électricité, internet sont incluses dans le montant spécifié. Cet appartement situé en face de l’hippodrome, l’idéal pour un investisseur. En courte durée, une nuitée de 85 € (soit 85*25 =2 125 à cela vous déduisez 20% de conciergerie soit 1600 net donc une rentabilité de 16%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.