À VENDRE – Appartement T2 avec jardin et parking – Résidence L’AGATA Situé en rez-de-jardin, découvrez cet appartement T2 de 43.67 m², libre de toute occupation. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une agréable pièce de vie avec placards et cuisine aménagée et semi équipée, d’une chambre avec rangement intégré ainsi que d’une salle de bains avec WC. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en bois couverte de 6.88m², prolongée par un jardinet à jouissance exclusive de 28 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce logement. Petite copropriété calme et très propre (21 appartements). Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel - eau froide comprise dans les charges. Exposé Nord, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur du quartier très prisé de Croix-Daurade, à Toulouse. Proche du métro et à deux pas de toutes commodités, du Collège Hubertine Auclert, ainsi que de la Mairie. Labellisée Bâtiment Basse Consommation et certifiée NF Logement, la résidence est entourée d'espaces verts, elle allie esthétique architectural et économie d'énergie. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.