En exclusivité Toulouse Soupetard secteur Ensica, 5min à pieds du métro Jolimont (ligne A) et commerces à 100m, ce T2 de 45 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. Situé au dernier étage d'une résidence fermée récente (2010), avec ascenseur et accès PMR, l’appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu. La copropriété propose fibre optique, interphone, digicode et une place de parking privative en sous sol, autant d’atouts recherchés pour une location sereine ou une vie confortable au quotidien. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour/cuisine de 24 m2 lumineux orienté sud-ouest avec rangements, ouvert sur un balcon agréable avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre cosy avec placard et d’une salle de bain fonctionnelle avec WC. La lumière naturelle accompagne les pièces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. À découvrir rapidement si vous cherchez un investissement stable ou un pied-à-terre confortable à Toulouse. Visite virtuelle sur demande. Je collabore en inter cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.6€ par mois (soit 1315.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.