LES HALLES de TOURS, coup de coeur assuré pour cet appartement rénové situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole et de très faibles charges mensuelles. Charme de l'ancien, appartement lumineux, au calme, à la décoration soignée offrant : un spacieux salon/séjour, une belle chambre, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une salle de bains avec wc, un espace bureau. En complément, un petit local à vélo, une cave. Cet appartement est idéal tant pour un investissement locatif ou pour un couple cherchant un cocon douillet au cœur de la ville. Avec le nouveau facteur de conversion, au 1er janvier 2026, l"appartement serait classé D 240kWh/m²/an en consommation énergétique et classé B 9 kg CO₂/m²/an pour gaz à effet de serre Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! SMS 24/24 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.42€ par mois (soit 425 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.