SECTEUR VELPEAU : Implanté entre les deux gares TGV, à deux pas de la place de Velpeau avec tous ces commerces et son marché dynamique. Cet appartement de type 2 50m2 est situé dans une copropriété sécurisée de 1995 entièrement modernisée et embellie, de la façade aux parties communes. Il est composé d’une entrée, une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon-séjour donnant sur un balcon de 5m2 exposé ouest. (Possibilité de réunir cuisine et salon). Au troisième étage sur 4 avec ascenseur, parking privatif boxable en sous-sol. Local vélo. Parking extérieur visiteur sécurisé par un portail. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec une répartition 70/30 sur la propre consommation utilisée. Pas de travaux à prévoir, seule une magnifique cuisine attend ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.