Magnifique et agréable appartement de 54m2 situé aux pieds du tramway dans une résidence moderne de 2013 avec sa place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Il est composé d’une entrée qui distribue une belle pièce à vivre de 21m2 lumineuse grâce à son exposition SUD et pour mieux profiter du soleil une belle terrasse sans vis-à-vis est présente. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et surtout fonctionnelle avec son accès direct au cellier/buanderie. Une chambre proche des 14m2, salle de douche avec douche à l’italienne et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, bon classement énergétique, VMC, thermostat d’ambiance, visiophone … A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.