Superbe T2 avec emplacement stratégique, en plein centre ville, idéal pour un investissement locatif à deux pas d'Angers. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce T2 bien agencé offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement propose un séjour lumineux avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Le bien bénéficie d’une excellente isolation et de charges maîtrisées, pour un confort durable au quotidien. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, déplacements faciles à vélo, environnement calme et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.