A VENDRE "Ferry" - Appartement rénové vendu loué en centre-ville de Vannes Venez découvrir ce charmant appartement rénové situé en plein cœur de Vannes, à proximité de toutes les commodités. Idéalement conçu pour de l'investissement locatif ou un futur pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa localisation privilégiée. L'appartement se compose d'un coin chambre avec rangement, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon cosy, et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La surface totale de 30.60 m2 est parfaitement agencée pour garantir un quotidien agréable. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est le cocon idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à Vannes. Une cave privative complète ce bien. Ne nécessitant aucun travaux. Locataire très sérieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.