Vélizy-Villacoublay – Idéal investisseur. Opportunité patrimoniale sur un secteur très recherché. Idéalement situé sur la commune de Vélizy-Villacoublay, au cœur d'un bassin d’emploi dynamique et à proximité immédiate des transports, notamment le Tramway T6, des grands axes routiers A86 et N118, ainsi que du centre commercial Vélizy 2. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et particulièrement recherchée pour sa parfaite tenue, découvrez cet appartement de deux pièces vendu LOUÉ, offrant une configuration optimale et sans aucune perte d'espace. Le bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie très agréable, un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme et d'une salle de bain et WC. Ce bien dispose d'atouts majeurs pour la valorisation de votre patrimoine, notamment une cave saine et une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur depuis l'étage. Vendu avec un locataire déjà en place, cet appartement garantit une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique et écarte tout risque de vacance locative initiale. Le secteur de Vélizy-Villacoublay bénéficie d'une forte demande locative permanente, assurant une excellente pérennité et une revente aisée à terme. Ce produit d'investissement clés en main est idéal pour développer vos revenus locatifs dans l'ouest parisien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.