*EXCLUSIVITÉ* Appartement récent au 1er étage - Proches des commodités - Gare RER D à pied. Idéal investisseur. Dans la résidence "Le Clos Chardon" édifiée en 2015, ce charmant appartement de type 2 pièces de 40m2 environ se compose ainsi : Entrée avec placard Séjour avec balcon et la cuisine ouverte Une chambre de 12 m2 Une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE B Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage collectif par Géothermie = les charges de copropriété comprennent donc l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.