VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT - T2 - 28M² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement sur Villeneuve-Loubet vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien rénové de 28 m² bénéficie d'un balcon et d'une exposition ouest offrant une bonne luminosité. L'agencement optimisé de cet appartement 2 pièces tire le meilleur parti de chaque mètre carré. L'entrée conduit naturellement vers un séjour fonctionnel et lumineux avec une cuisine moderne bien agencée. La chambre, calme et bien dimensionnée, assure un espace de repos confortable et des rangements. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, apporte une vraie respiration extérieure à ce logement compact et bien pensé. La résidence dispose d'une piscine commune, d'un ascenseur et d'un parking privatif inclus. La cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible individuelle, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangement intégré. La sécurité est assurée par un interphone, un système d'alarme et un système de verrouillage automatique de la porte d'entrée. L'accès à l'autoroute à proximité facilite les déplacements quotidiens. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.61€ par mois (soit 1495.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530953009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.