Grand appartement 2 pièces, LUMINEUX et ensoleillé avec une jolie VUE dégagée sans vis-à-vis. Place de PARKING PRIVATIVE et grande CAVE inclus. Idéalement situé au CALME, il est proche des commodités et axes routiers pour une qualité de vie dans un environnement paisible. - un séjour CLIMATISE avec un accès direct sur la TERRASSE exposée SUD/OUEST - une chambre, également avec un accès direct sur la TERRASSE exposée SUD/OUEST - une cuisine séparée - une salle de bains - un WC individuel - PARKING et CAVE (places visiteurs dans la résidence) L'emplacement est stratégique : écoles et commerces accessibles à pied, à proximité immédiate d’un parc idéal pour vos promenades et moments de détente, à seulement 10 minutes de l’autoroute et des zones commerciales. Un bien pouvant répondre à de nombreux projets : Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. (Pour vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce représentent un aménagement à l'aide de l'IA). NB : Les honoraires d'agence étant à charge acquéreur, l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires. Mandataire indépendante, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237795 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11205 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.