VILLERS-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 40M² Idéalement situé à Villers-sur-Mer, a 500 mètres de la mer et 150 mètres des commerces cet appartement sera vous séduire par son agencement et ses équipements. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m² constitue le cœur de l'appartement, lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et confortable. La chambre de 13 m², dispose d'un très beau volume avec une possibilité de la diviser pour en faire deux chambres. Une salle d'eau, avec douche et un WC séparé, complète la distribution intérieure. L'appartement bénéficie également d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur avec un vue discrète sur la mer et sur le lac. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, et le chauffe eau sont connectés. Ils assurent une gestion a distance et autonome des dépenses énergétiques. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, le bien profite d'équipements collectifs appréciables : ascenseur, digicode et interphone pour un accès sécurisé au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ersilia Ruellan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924416803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.