— LUMINEUX — BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE — A PROXIMITE DU BOIS DE VINCENNES — Idéalement situé à seulement 500 mètres du bois de Vincennes, cet appartement 2 pièces de 40 m² séduit par sa belle luminosité et son environnement paisible. L’entrée dessert un séjour prolongé par un agréable balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète les prestations de ce bien. Le quartier : Un emplacement recherché, à proximité du bois de Vincennes, de la place Diderot, du lycée international de Vincennes, de la rue Dalayrac et de ses commerces. Les +++ : - belle luminosité - possibilité de réagencer l'appartement pour créer un bel espace de vie - situé en étage avec ascenseur - DPE C - copropriété bien entretenue avec gardien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.