VINCENNES – CARRÉ MAGIQUE Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Vincennes, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant une adresse rare et prisée. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1 du métro et des commerces, ce bien séduit par son équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Il se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon, d’une chambre agréable, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains rénovée avec soin. Une opportunité discrète et recherchée, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.