VINCENNES HYPER CENTRE – BALCON – ASCENSEUR – 2 PIÈCES 55 m² Rare sur le secteur ! Idéalement situé Rue du Midi, en plein cœur de Vincennes, aux pieds des commerces, du RER A, de la Ligne 1 du métro de Paris et du Bois de Vincennes, découvrez cet agréable 2 pièces de 55,29 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose de : une entrée avec dressing, un séjour lumineux de 22,68 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec accès direct au balcon, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie confortable au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Vincennes. Les atouts du bien : ✔ Hyper centre Vincennes ✔ Balcon agréable ✔ Ascenseur ✔ Appartement lumineux ✔ Cave en sous-sol ✔ Commerces et transports au pied de l’immeuble Emplacement exceptionnel permettant de profiter à la fois de la vie de quartier, des transports rapides vers Paris et de la nature du Bois de Vincennes à quelques minutes à pied. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.