Vitrolles – Vieux village au Trou du Loup / Pied du Rocher Parfois, ce n’est pas la surface qui compte… mais le lieu, le cadre et la sensation d’y être bien. Ici, je vous propose un bien rare sur le marché : un T1 bis en rez-de-chaussée, situé dans une bâtisse, avec son jardin privatif. Un emplacement que tout le monde recherche, au pied du Rocher, dans une rue calme au trou du loup, à quelques minutes de l’aéroport et d’Aix-TGV. On est loin des immeubles et des stationnements compliqués. Ce qu’on aime ici :    •   L’esprit maison dès le portail passé    •   Le jardin de 60 m² à aménager où l’on imagine un coin détente, un barbecue ou un potager       •   Cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes qui restent sur place    •   Le salon/ séjour/ cuisine climatisé de 22m², simple et facile à vivre    •   L’espace nuit séparé, confortable pour dormir au calme    •   La rénovation complète récente : électricité, sols, peintures, plomberie, cuisine, salle d’eau…    •   La place de stationnement privative et couverte Un bien parfait pour une personne seule ou un jeune couple qui souhaite vivre au calme, sans les contraintes d’une grande copropriété. Et comme il n’y a pas de charges de copropriété, c’est le quotidien qui devient plus simple. Si vous avez envie d’en savoir plus, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.