✨ Il y a des appartements que l'on visite et d'autres dans lesquels on s'imagine vivre dès les premières minutes ✨ Alors imaginez : Ouvrir les fenêtres dès les premiers rayons de soleil et voir la pièce de vie se prolonger naturellement vers le coin cuisine. Recevoir famille et amis chez vous. Pouvoir offrir un espace idéal situé en centre-ville. Profiter d'un joli 2 pièces refait à neuf, où les week-ends ne sont pas consacrés aux travaux mais aux moments que l'on choisit de partager. Savoir que les années à venir pourront s'écrire ici sans avoir à penser à des charges trop importantes. Et simplement rentrer chez soi en se disant que l’on est chez soi… et que si votre situation change, vous pourriez allégrement le mettre à la location. C'est exactement ce que propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché avenue Casanova : 🟢 Plus de 33 m² habitables 🟢 Quartier résidentiel calme 🟢 Grande pièce de vie lumineuse de 16 m² 🟢 Chambre au calme absolu en arrière 🟢 Coin cuisine ouverte à actualiser 🟢 Aucun travaux à prévoir 🟢 Charme de l’ancien moulures, hauteur sous plafond et parquet 🟢 Proximité écoles, commerces, transports RER Vitry et Les Ardoines 💰 Prix : 170 000€ 📍 Centre-ville Une annonce permet d'imaginer. Une visite permet de ressentir. Je vous propose de découvrir si cet appartement correspond à la façon dont vous envisagez votre projet immobilier. 📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une découverte du bien. PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.