VITRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 35M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Vitry-sur-Seine, datant de 1920, offre 35 m² habitables au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Double exposition nord-sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et se présente en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser à votre goût. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre calme ainsi qu'une salle de bain. L'agencement clair et bien pensé optimise chaque mètre carré de cette surface compacte, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien est sécurisé par un interphone et bénéficie du chauffage urbain collectif, garantissant un confort thermique maîtrisé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Leducq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492184882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.