Dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce 2 pièces rénové de 49 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing très pratique + placard de rangement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéalement exposé, d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec wc. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est à aménager selon vos envies, offrant un véritable potentiel pour créer un espace fonctionnel. Atouts supplémentaires : Place de parking en sous-sol sécurisée Cave privative Résidence avec ascenseur Appartement rénové Emplacement recherché : À proximité immédiate du tramway T9, des bus et du RER C, permettant de rejoindre Paris facilement. Commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied dans un environnement en pleine évolution. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.24€ par mois (soit 2138.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.