AJACCIO – T3 DE 80 M² – DEUX TERRASSES – APERÇU MER – PARKING En plein cœur d’Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 d’une surface habitable de 80,08 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son principal atout réside dans ses deux espaces extérieurs, qui permettent de profiter pleinement des différentes expositions : Depuis le séjour, une première terrasse exposée Sud-Ouest, offrant un agréable espace extérieur ainsi qu’un aperçu mer. Depuis les deux chambres, une seconde terrasse exposée Sud-Est, bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative au sein de la copropriété, attribuée à l’appartement, un véritable avantage pour un bien situé en plein centre-ville. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains, de l’électricité et de la décoration. Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser l’appartement à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Son emplacement privilégié au cœur d’Ajaccio, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un T3 offrant de beaux volumes, deux terrasses, un aperçu mer et un stationnement, avec un beau potentiel de valorisation après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.92€ par mois (soit 839 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.