Situé à Allonnes, au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 68 m² entièrement rénové allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La pièce de vie de 25 m², spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée. Le coin nuit est accessible par un couloir qui dessert l’ensemble des pièces de manière fluide. Vous y trouverez deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche et vasque simple, ainsi qu’un cellier au fond du couloir, idéal pour le rangement. Une cave vient compléter le bien, offrant une solution de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, réservée aux résidents. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services médicaux, avec un accès rapide au centre du Mans, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.77€ par mois (soit 2001.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.