✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – T3 NEUF AVEC TERRASSE & PARKINGS – AMNÉVILLE ✨ Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus. Situé dans une résidence récente de 2021, ce superbe T3 de 83 m² vous séduira dès la première visite par ses volumes et sa luminosité. 🏡 Les atouts principaux : Séjour spacieux et lumineux de 31,75 m² Cuisine équipée ouverte (9,35 m²) 2 chambres confortables (12 m² et 17 m²) Salle d’eau moderne + WC séparé Cellier pratique 🌿 Terrasse de 8,5 m² 🔥 Confort : chauffage au sol (gaz) 🔒 Résidence sécurisée avec ascenseur 🚗 2 places de parking privatives 📍 Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité 💥 Appartement récent, fonctionnel et sans travaux – rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.