ANGLET – BIEN RARE – APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À 180° SUR L’OCÉAN Une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié et un cadre de vie privilégié… Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel à 180° sur l’océan. Un bien rare sur le secteur d’Anglet, idéalement situé à seulement 150 mètres à pied des plages des Sables d’Or et de Marinella. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence privée, sécurisée et gardiennée à l’année, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout sa magnifique terrasse de 16 m² face à l’océan. Un intérieur entièrement rénové et fonctionnel L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², disposant de nombreux rangements. Une salle de bain avec douche, meuble vasque et rangements. Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement. Un extérieur exceptionnel Véritable atout de ce bien, sa terrasse de 16 m² offre une vue spectaculaire et dégagée à 180° sur l'océan. Un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil, des repas en extérieur et de la douceur de vivre de la côte basque. Une résidence aux prestations recherchées Vous bénéficierez également : D'un magnifique parc arboré de 8 000 m². D'une piscine au sein de la résidence. D'un parking privatif. D'un grenier privatif de 10 m². D'un portail électrique et d'un accès sécurisé. D'un gardien présent toute l'année. D'un ascenseur. Un emplacement privilégié à Anglet À seulement 150 mètres à pied des plages des Sables d'Or et de Marinella, l'appartement profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et golfs. Un cadre de vie exceptionnel Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de votre retraite face à l'océan, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare : une vue spectaculaire, une résidence de qualité, des espaces extérieurs agréables et un emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'océan et de la douceur de vivre à Anglet ! La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.