Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité. Idéalement positionné en étage élevé, il profite d’une exposition sud-ouest et d’un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. ________________________________________ ???? Caractéristiques principales • Type : Appartement T3 • Étage : 3? étage • Surface habitable : 64,4 m² environ • Surface extérieure : 14 m² environ (balcon) • Exposition : Sud-Ouest • Stationnement : 1 place privative en sous-sol • Chauffage : Électrique individuel • Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales ________________________________________ ???? Prestations et confort Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale : • Résidence sécurisée et paysagée • Volets roulants électriques • Carrelage grand format dans les pièces principales • Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides • Double vitrage et isolation renforcée • Ascenseur et local vélos à disposition • Espaces communs soignés et modernes ________________________________________ ???? Cadre de vie L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien : • Commerces, écoles et transports accessibles à pied • Proximité immédiate de Sophia-Antipolis, idéale pour les actifs • Accès rapide aux plages et au centre historique d’Antibes • Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun ________________________________________ ???? Informations financières • Prix de vente : 408 000 € • Frais de notaire à la charge du vendeur • Stationnement inclus dans le prix • Loyer estimé : 1 004 €/mois • Rentabilité brute estimée : environ 3,2 % • Zone fiscale : A ________________________________________ ?? Les points forts • Triple atout : espace, confort et luminosité • Séjour-cuisine spacieux de près de 26 m² environ • Deux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ • Balcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis • Prestations contemporaines et soignées • Parking privatif sécurisé • Frais de notaire offerts Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.