Charmant appartement T3 avec garage proche du centre-ville ! À moins de 10 minutes de la gare, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de : Deux belles chambres de 13 m² et 11 m², Une salle d'eau équipée d'une grande douche, Un WC indépendant, Un cellier pratique pour le rangement, Un espace de stockage supplémentaire de type mezzanine. Les petits plus qui font la différence : Dpe en C, Garage privatif, Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, Espace extérieur commun permettant le rangement des vélos et trottinettes, Proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités selon votre projet. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1899.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.