COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE BEL APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À ARS-SUR-MOSELLE Situé sur la commune d’Ars-sur-Moselle, au sein d’une copropriété à taille humaine construite en 1998, découvrez ce très bel appartement de 85,97 m², entièrement rénové avec goût dans les tendances actuelles. Dès votre arrivée dans la copropriété, vous serez séduits par les parties communes, dont le sas d’entrée est soigneusement entretenu et décoré. Situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et sa lumière traversante, ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Dès le seuil franchi, vous découvrirez une belle entrée, qui donne immédiatement le ton de cet appartement aux prestations soignées. L’entrée vous conduit ainsi naturellement vers une cuisine récente ouverte sur un agréable salon-séjour, formant un bel espace de vie. Dans le prolongement du salon-séjour, un hall dessert l’espace nuit et vous mène vers deux belles chambres de 14,8 et 13,3m2, toutes deux équipées de leur propre dressing. L’une d’elles est actuellement aménagée en salle de sport, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation selon vos besoins. Vous profiterez également d’une spacieuse salle d’eau de 6,9m2, parfaitement aménagée avec une grande douche, ainsi que d’un WC indépendant de 3m2. Pour compléter ce bien, la copropriété dispose également : • un spacieux garage privatif, permettant de stationner un véhicule tout en conservant à l’arrière un espace atelier ou de rangement ; • deux belles caves communes, spacieuses et parfaitement entretenues • une agréable cour intérieure, accessible notamment depuis le garage, offrant un espace extérieur convivial dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. Un appartement chaleureux où aucun travaux n’est à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.