RUE DES BOURGUIGNONS – EMPLACEMENT PRIME - VUR DÉGAGÉE – ÉTAT NEUF – LUMINEUX Cet appartement est situé en plein cœur de la très prisée rue des Bourguignons dans une copropriété familiale et bien entretenue. Au troisième étage, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant au pied des commerces et des transports. L’appartement propose une distribution en étoile avec une entrée desservant deux chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir, l’appartement t est à l’état neuf. Une cave en sous-sol complète le bien. LES +++ : Emplacement recherché, chambre au calme sur cour, parfait état, distribution fonctionnelle et modulable sans perte d’espace, belle luminosité avec vue dégagée, copropriété très bien gérée, cave. LES ACCÈS : Gare de Bois Colombes à 6mn à pieds, commerces au pied de l’immeuble, établissements scolaires accessibles à pied. Future ligne 15, Arrêt Bois Colombes, à 5mn à pied - accès direct La Défense en moins de 10mn. BON À SAVOIR : - Copropriété : immeuble 1900 familial et bien géré. - parquet d’origine revitrifié, double vitrage. - Chauffage collectif au gaz. - ⁠doubles vitrages La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.