QUARTIER ALMA - T3 64m2 - CAVE - PARKING Au cœur du quartier de l’Alma, découvrez ce T3 traversant de 64,47m2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 1992 et ravalée en 2026. Dès l’entrée, vous apprécierez son séjour de près de 24m2 et sa cuisine équipée, indépendante. L’espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu’une seconde pièce modulable pouvant servir de chambre, bureau ou s’ouvrir sur le séjour. Vous apprécierez la salle d’eau refaite et un WC indépendant. Une cave complètent le bien. CARACTÉRISTIQUES : ✔ Appartement traversant ✔ Séjour 24m2 ✔ 2 chambres ✔ Cave ✔ Résidence sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Fibre ✔ Digicode • interphone ✔ DPE D ✔ Parking en supplément Charges : 133 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an Une visite s’impose pour découvrir pleinement cet appartement. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l’organisation de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.