Apartment 3 rooms of 66 m² in Aubervilliers (93300)

iad France - Pierre Magerand vous propose : À 350 m du métro « Mairie d’Aubervilliers », devenez propriétaire d’un 3 pièces traversant avec vaste terrasse et parking privé en sous-sol.

Situé au 3e étage de la résidence neuve Les Allées du Parc, cet appartement de 65,72 m² environ habitables dispose d’un extérieur de 37 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en ville.

Situé 7-13 rue de la Nouvelle France – cOEur de quartier vivant et connecté. Parking inclus.

Un intérieur bien pensé :
>Séjour/cuisine de 27,3 m² environ ouvert sur la terrasse
>2 chambres lumineuses de 12,13 m² environ et 9,83 m² environ
>Salle de bain, WC séparés, entrée avec placard
>Nombreux rangements – double exposition – plan optimisé

Une résidence durable et élégante :
>Architecture contemporaine signée DGM & Associés
>Mail piéton, cOEur d’îlot paysager, halle avec ateliers d’artistes
>Jardins partagés, potagers et verger urbain
>Toitures végétalisées, performance RE2020
>Sécurité renforcée (vidéophone, accès sous-sol sécurisé, porte 3 points)

Les plus :
>Disponible 4T 2027 – prix bloqué
>Eligible accession libre ou LMNP
>Terrasse exceptionnelle, au calme, sans vis-à-vis
>Proximité immédiate transports, commerces, écoles, canal Saint-Denis
>L’équilibre parfait entre vie urbaine et grand air. Un 3 pièces rare à fort potentiel patrimonial.

Surface : 66m² environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr