À vendre en Exclusivité : appartement F3 à Avon, quartier de la Butte-Montceau Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et de la gare de Fontainebleau-Avon, accessible à pied ou en bus, avec un accès direct à Paris–Gare de Lyon en 42 minutes. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine avec cellier, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Des travaux sont à prévoir : l’appartement est équipé de simple vitrage et nécessite un rafraîchissement général, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 774 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.54€ par mois (soit 2874.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.