AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR En plein centre d’Aytré, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) situé dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte À l’étage : Une chambre Une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS: Deux places de stationnement Petite copropriété. Charges réduites. A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.