*Exclusivité iad* BEAUCAIRE CENTRE - APPARTEMENT SOUPLEX À RÉNOVER - 2 CHAMBRES Au cœur de Beaucaire, à deux pas de la mairie et des quais. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 53m² saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Le niveau principal de ce bien comprend un lumineux séjour traversant de 21m², une cuisine indépendante permettant une réelle séparation des espaces. En souplex, deux chambres (9.14m² et 9.74m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Un beau projet de rénovation au cœur de Beaucaire, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.