BOIS-D’ARCY – T3 DE 65 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Situé au dernier étage d’une résidence verdoyante et recherchée de Bois-d’Arcy, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition sud. D’une surface d’environ 65 m², il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un balcon exposé sud, ainsi qu’une cuisine séparée de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement est bien entretenu et bénéficie d’un agencement pratique au quotidien. Une cave complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement extérieure au sein de la résidence, dont l’accès est sécurisé par un portail motorisé. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’une porte sécurisée. La fibre optique est également disponible. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Un emplacement pratique au quotidien : les commerces se trouvent à environ 200 m, l’école maternelle Simone Veil à 400 m et le collège Mozart à 500 m. Le centre commercial Leclerc est situé à 1,4 km. Les gares de Fontenay-le-Fleury et de Montigny-le-Bretonneux sont accessibles à quelques kilomètres, et les principaux axes routiers facilitent les déplacements. Un appartement qui réunit luminosité, extérieur et rangements, dans un environnement verdoyant. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 683 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210577 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8423 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.