Au cœur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé avec balcon et place de parking privative. Il se compose : - d'une entrée avec placards, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, - deux belles chambres - une salle de bains et - un grand wc indépendant Cet appartement offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités à pied : - Scolarité complète sur la commune : écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate - Collège Charles Peguy à 10 min à pieds et lycée accessible rapidement Vous profiterez également des commerces et services de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, centre médical en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.