Appartement de 61.84m², étage élevé, traversant, lumineux, au calme. Situé dans le quartier de Silly-Gallieni, proche du centre-ville, au 10ème étage d'une résidence de 1962 bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce charmant T3 se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour-salle à manger - 2 chambres avec placards intégrés - 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - 1 loggia - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Une cave complète ce bien. L'appartement est en très bon état, lumineux, traversant Nord-Sud et situé dans une rue calme et arborée avec peu de vis-à-vis. À 7 minutes à pied du metro ligne 9 et à 15 minutes du T2 et de la future ligne 15, proche des écoles, commerces, parcs, aires de jeux et jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environs verdoyants. Chauffage collectif au sol et local à vélo et poussettes dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un emplacement parking dans la résidence en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.