SOUS OFFRE - Joli 3 pièces rénové, 2 chambres, avec balcon et cave Situé dans le quartier Point-du-Jour, à seulement 10 minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9), à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement lumineux et traversant (sud-est / nord-ouest) offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Au deuxième étage surélevé, ce 3 pièces de charme de 73 m² a été entièrement rénové récemment (sols, murs, électricité) et se présente en très bon état, prêt à vivre. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine indépendante, un vaste séjour, 2 chambres au calme ouvrant sur balcon, une salle de bains, un WC séparé. (Le plan peut être inversé: le séjour à la place des 2 chambres, avec cuisine ouverte). Ses atouts : un appartement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition traversante, un balcon sur verdure. Récemment rénové avec soin (sols, murs, électricité), cet appartement clé en main offre un confort optimal avec un DPE classé D, du double vitrage, des volets électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box au sein de la résidence, et un second à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.